Precio de la vivienda en Vall-llobrega (Girona)
El precio de la vivienda en Vall-llobrega (Girona) es de 2720 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 26% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,13 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Vall-llobrega
Con 2720 €/m², Vall-llobrega está entre las zonas caras de su provincia: un 26% por encima de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 464 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 1,8% bruto anual (alquiler medio 4,13 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.237 €).
Alquiler de mercado en Vall-llobrega calculado sobre 14 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vall-llobrega
Operaciones de compraventa registradas en Vall-llobrega durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vall-llobrega
🟡 TempladoMercado templado en Vall-llobrega: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~0.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Vall-llobrega
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Vall-llobrega en contexto
El precio medio orientativo en Vall-llobrega (2720 €/m²) se sitúa un 26% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 17% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vall-llobrega: 2450–2990 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vall-llobrega?
Comprar en Vall-llobrega equivale a 55 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vall-llobrega
El IBI orientativo es de ~686 €/año (valor catastral medio 137.194 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vall-llobrega?
Con el precio real de Vall-llobrega (2720 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vall-llobrega. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vall-llobrega
¿Cuál es el precio del m² en Vall-llobrega?
El precio medio orientativo en Vall-llobrega se sitúa en torno a 2720 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vall-llobrega?
El valor de referencia del Catastro en Vall-llobrega ronda los 2200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vall-llobrega?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.