Precio de la vivienda en Riudellots de la Selva (Girona)
El precio de la vivienda en Riudellots de la Selva (Girona) es de 2440 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 19 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 7,31 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Riudellots de la Selva
Con 2440 €/m², Riudellots de la Selva está entre las zonas caras de su provincia: un 13% por encima de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 19 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 843 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,6% bruto anual (alquiler medio 7,31 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.478 €).
Alquiler de mercado en Riudellots de la Selva calculado sobre 87 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Riudellots de la Selva
Operaciones de compraventa registradas en Riudellots de la Selva durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Riudellots de la Selva
🔴 CalienteMercado caliente en Riudellots de la Selva: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Riudellots de la Selva
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Riudellots de la Selva en contexto
El precio medio orientativo en Riudellots de la Selva (2440 €/m²) se sitúa un 13% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 5% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Riudellots de la Selva: 2200–2680 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Riudellots de la Selva?
Comprar en Riudellots de la Selva equivale a 28 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Riudellots de la Selva
El IBI orientativo es de ~751 €/año (valor catastral medio 150.243 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Riudellots de la Selva?
Con el precio real de Riudellots de la Selva (2440 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Riudellots de la Selva. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Riudellots de la Selva
¿Cuál es el precio del m² en Riudellots de la Selva?
El precio medio orientativo en Riudellots de la Selva se sitúa en torno a 2440 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Riudellots de la Selva?
El valor de referencia del Catastro en Riudellots de la Selva ronda los 1700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Riudellots de la Selva?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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