Precio de la vivienda en Montagut i Oix (Girona)
El precio de la vivienda en Montagut i Oix (Girona) es de 1580 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 27% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,74 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Montagut i Oix? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Montagut i Oix
Con 1580 €/m², Montagut i Oix está entre las zonas asequibles de su provincia: un 27% por debajo de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 531 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,8% bruto anual (alquiler medio 3,74 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.010 €).
Alquiler de mercado en Montagut i Oix calculado sobre 33 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Montagut i Oix
Operaciones de compraventa registradas en Montagut i Oix durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Montagut i Oix
🔴 CalienteMercado caliente en Montagut i Oix: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Montagut i Oix
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Montagut i Oix en contexto
El precio medio orientativo en Montagut i Oix (1580 €/m²) se sitúa un 27% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 32% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Montagut i Oix: 1420–1740 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Montagut i Oix?
Comprar en Montagut i Oix equivale a 35 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Montagut i Oix
El IBI orientativo es de ~283 €/año (valor catastral medio 56.529 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Montagut i Oix?
Con el precio real de Montagut i Oix (1580 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Montagut i Oix. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Montagut i Oix
¿Cuál es el precio del m² en Montagut i Oix?
El precio medio orientativo en Montagut i Oix se sitúa en torno a 1580 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Montagut i Oix?
El valor de referencia del Catastro en Montagut i Oix ronda los 1030 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Montagut i Oix?
Nuestra valoración online en Montagut i Oix es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.