Precio de la vivienda en Guils de Cerdanya (Girona)
El precio de la vivienda en Guils de Cerdanya (Girona) es de 3300 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 53% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,64 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Guils de Cerdanya
Con 3300 €/m², Guils de Cerdanya está entre las zonas caras de su provincia: un 53% por encima de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 915 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,1% bruto anual (alquiler medio 5,64 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (21.407 €).
Alquiler de mercado en Guils de Cerdanya calculado sobre 38 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Guils de Cerdanya
Operaciones de compraventa registradas en Guils de Cerdanya durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Guils de Cerdanya
🟡 TempladoMercado templado en Guils de Cerdanya: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Guils de Cerdanya
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Guils de Cerdanya en contexto
El precio medio orientativo en Guils de Cerdanya (3300 €/m²) se sitúa un 53% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 42% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Guils de Cerdanya: 2970–3630 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Guils de Cerdanya?
Comprar en Guils de Cerdanya equivale a 49 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Guils de Cerdanya
El IBI orientativo es de ~458 €/año (valor catastral medio 91.604 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Guils de Cerdanya?
Con el precio real de Guils de Cerdanya (3300 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Guils de Cerdanya. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Guils de Cerdanya
¿Cuál es el precio del m² en Guils de Cerdanya?
El precio medio orientativo en Guils de Cerdanya se sitúa en torno a 3300 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Guils de Cerdanya?
El valor de referencia del Catastro en Guils de Cerdanya ronda los 3200 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Guils de Cerdanya?
Nuestra valoración online en Guils de Cerdanya es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.