Precio de la vivienda en Besalú (Girona)
El precio de la vivienda en Besalú (Girona) es de 1870 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 21 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 13% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 6,43 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Besalú? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Besalú
Con 1870 €/m², Besalú está entre las zonas asequibles de su provincia: un 13% por debajo de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 21 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1221 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,1% bruto anual (alquiler medio 6,43 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.948 €).
Alquiler de mercado en Besalú calculado sobre 73 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Besalú
Operaciones de compraventa registradas en Besalú durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Besalú
🔴 CalienteMercado caliente en Besalú: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Besalú
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Besalú en contexto
El precio medio orientativo en Besalú (1870 €/m²) se sitúa un 13% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 19% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Besalú: 1680–2060 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Besalú?
Comprar en Besalú equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Besalú
El IBI orientativo es de ~230 €/año (valor catastral medio 45.907 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Besalú?
Con el precio real de Besalú (1870 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Besalú. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Besalú
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Besalú
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Besalú
Compara con otros municipios de Girona
Guías para vender o comprar en Besalú
Preguntas frecuentes en Besalú
¿Cuál es el precio del m² en Besalú?
El precio medio orientativo en Besalú se sitúa en torno a 1870 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Besalú?
El valor de referencia del Catastro en Besalú ronda los 1500 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Besalú?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Besalú?
En Besalú la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 13% de vivienda protegida (24 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Besalú gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Besalú, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Besalú?
Nuestra valoración online en Besalú es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Besalú?
Muestra el precio de vivienda de Besalú — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.