Precio de la vivienda en Bidania-Goiatz (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Bidania-Goiatz (Gipuzkoa) es de ~2730 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 20% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m².
¿Cuánto vale tu casa en Bidania-Goiatz? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Bidania-Goiatz
Con 2730 €/m², Bidania-Goiatz está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.498 €).
Datos de Bidania-Goiatz
Termómetro del mercado en Bidania-Goiatz
🔴 CalienteMercado caliente en Bidania-Goiatz: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Bidania-Goiatz en contexto
El precio medio estimado en Bidania-Goiatz (~2730 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 18% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 4 compraventas escrituradas de Bidania-Goiatz que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Bidania-Goiatz: el valor de referencia
En Bidania-Goiatz no hay valor de referencia del Catastro. Gipuzkoa es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Bidania-Goiatz: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Cuánto necesito para comprar en Bidania-Goiatz?
Con el precio real de Bidania-Goiatz (2730 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Bidania-Goiatz. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Bidania-Goiatz
¿Cuál es el precio del m² en Bidania-Goiatz?
El precio medio orientativo en Bidania-Goiatz se sitúa en torno a ~2730 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (2380–3080 €/m²) según las 4 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Bidania-Goiatz?
Nuestra valoración online en Bidania-Goiatz es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
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