Precio de la vivienda en Aduna (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Aduna (Gipuzkoa) es de 2980 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 7,56 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Aduna? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Aduna
Con 2980 €/m², Aduna está entre las zonas asequibles de su provincia: un 13% por debajo de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 216 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3% bruto anual (alquiler medio 7,56 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.480 €).
Alquiler de mercado en Aduna calculado sobre 14 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Aduna
Operaciones de compraventa registradas en Aduna durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Aduna
🟡 TempladoMercado templado en Aduna: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Aduna en contexto
El precio medio orientativo en Aduna (2980 €/m²) se sitúa un 13% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 29% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Aduna: 2680–3280 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Aduna?
Comprar en Aduna equivale a 33 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Aduna?
Con el precio real de Aduna (2980 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Aduna. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Aduna
¿Cuál es el precio del m² en Aduna?
El precio medio orientativo en Aduna se sitúa en torno a 2980 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Aduna?
Nuestra valoración online en Aduna es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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