Precio de la vivienda en Villanueva del Rey (Córdoba)
El precio de la vivienda en Villanueva del Rey (Córdoba) es de 700 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 46% por debajo de la media de la provincia de Córdoba (1286 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Córdoba es de 1233 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villanueva del Rey? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villanueva del Rey
Con 700 €/m², Villanueva del Rey está entre las zonas asequibles de su provincia: un 46% por debajo de la media de Córdoba (1286 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1092 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.977 €).
Datos de Villanueva del Rey
Actividad del mercado en Villanueva del Rey
Operaciones de compraventa registradas en Villanueva del Rey durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villanueva del Rey
🟡 TempladoMercado templado en Villanueva del Rey: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villanueva del Rey en contexto
El precio medio orientativo en Villanueva del Rey (700 €/m²) se sitúa un 46% por debajo de la media de la provincia de Córdoba (1286 €/m²) y un 70% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villanueva del Rey: 630–770 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villanueva del Rey
El IBI orientativo es de ~137 €/año (valor catastral medio 27.380 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villanueva del Rey?
Con el precio real de Villanueva del Rey (700 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villanueva del Rey. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villanueva del Rey
¿Cuál es el precio del m² en Villanueva del Rey?
El precio medio orientativo en Villanueva del Rey se sitúa en torno a 700 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villanueva del Rey?
El valor de referencia del Catastro en Villanueva del Rey ronda los 470 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villanueva del Rey?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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