Precio de la vivienda en Hinojosa del Duque (Córdoba)
El precio de la vivienda en Hinojosa del Duque (Córdoba) es de 730 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 43% por debajo de la media de la provincia de Córdoba (1286 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Córdoba es de 1233 €/m². Se registran unas 72 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 2,03 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Hinojosa del Duque? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Hinojosa del Duque
Con 730 €/m², Hinojosa del Duque está entre las zonas asequibles de su provincia: un 43% por debajo de la media de Córdoba (1286 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 72 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 4973 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,3% bruto anual (alquiler medio 2,03 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.850 €).
Alquiler de mercado en Hinojosa del Duque calculado sobre 18 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Hinojosa del Duque
Operaciones de compraventa registradas en Hinojosa del Duque durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Hinojosa del Duque
🟡 TempladoMercado templado en Hinojosa del Duque: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Hinojosa del Duque en contexto
El precio medio orientativo en Hinojosa del Duque (730 €/m²) se sitúa un 43% por debajo de la media de la provincia de Córdoba (1286 €/m²) y un 68% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Hinojosa del Duque: 660–800 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Hinojosa del Duque?
Comprar en Hinojosa del Duque equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Hinojosa del Duque
El IBI orientativo es de ~103 €/año (valor catastral medio 20.635 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Hinojosa del Duque?
Con el precio real de Hinojosa del Duque (730 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Hinojosa del Duque. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Hinojosa del Duque
¿Cuál es el precio del m² en Hinojosa del Duque?
El precio medio orientativo en Hinojosa del Duque se sitúa en torno a 730 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Hinojosa del Duque?
El valor de referencia del Catastro en Hinojosa del Duque ronda los 560 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Hinojosa del Duque?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Hinojosa del Duque?
En Hinojosa del Duque la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano (72 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Hinojosa del Duque gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Hinojosa del Duque?
Nuestra valoración online en Hinojosa del Duque es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.