Precio de la vivienda en Vilanova d'Alcolea (Castellón/Castelló)
El precio de la vivienda en Vilanova d'Alcolea (Castellón/Castelló) es de 860 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 40% por debajo de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Castellón/Castelló es de 1344 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 1,9 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Vilanova d'Alcolea
Con 860 €/m², Vilanova d'Alcolea está entre las zonas asequibles de su provincia: un 40% por debajo de la media de Castellón/Castelló (1445 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 642 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,7% bruto anual (alquiler medio 1,9 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.515 €).
Alquiler de mercado en Vilanova d'Alcolea calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vilanova d'Alcolea
Operaciones de compraventa registradas en Vilanova d'Alcolea durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vilanova d'Alcolea
🟡 TempladoMercado templado en Vilanova d'Alcolea: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vilanova d'Alcolea en contexto
El precio medio orientativo en Vilanova d'Alcolea (860 €/m²) se sitúa un 40% por debajo de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilanova d'Alcolea: 770–950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vilanova d'Alcolea?
Comprar en Vilanova d'Alcolea equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vilanova d'Alcolea
El IBI orientativo es de ~71 €/año (valor catastral medio 14.208 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilanova d'Alcolea?
Con el precio real de Vilanova d'Alcolea (860 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilanova d'Alcolea. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vilanova d'Alcolea
¿Cuál es el precio del m² en Vilanova d'Alcolea?
El precio medio orientativo en Vilanova d'Alcolea se sitúa en torno a 860 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilanova d'Alcolea?
El valor de referencia del Catastro en Vilanova d'Alcolea ronda los 550 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vilanova d'Alcolea?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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