Precio de la vivienda en Vilafranca/Villafranca del Cid (Castellón/Castelló)
El precio de la vivienda en Vilafranca/Villafranca del Cid (Castellón/Castelló) es de 960 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 34% por debajo de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Castellón/Castelló es de 1344 €/m². El alquiler medio es de 3,86 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Vilafranca/Villafranca del Cid
Con 960 €/m², Vilafranca/Villafranca del Cid está entre las zonas asequibles de su provincia: un 34% por debajo de la media de Castellón/Castelló (1445 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,8% bruto anual (alquiler medio 3,86 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.814 €).
Alquiler de mercado en Vilafranca/Villafranca del Cid calculado sobre 26 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Vilafranca/Villafranca del Cid
🔴 CalienteMercado caliente en Vilafranca/Villafranca del Cid: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Vilafranca/Villafranca del Cid
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Vilafranca/Villafranca del Cid en contexto
El precio medio orientativo en Vilafranca/Villafranca del Cid (960 €/m²) se sitúa un 34% por debajo de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilafranca/Villafranca del Cid: 860–1060 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vilafranca/Villafranca del Cid?
Comprar en Vilafranca/Villafranca del Cid equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vilafranca/Villafranca del Cid
El IBI orientativo es de ~207 €/año (valor catastral medio 41.351 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilafranca/Villafranca del Cid?
Con el precio real de Vilafranca/Villafranca del Cid (960 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilafranca/Villafranca del Cid. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vilafranca/Villafranca del Cid
¿Cuál es el precio del m² en Vilafranca/Villafranca del Cid?
El precio medio orientativo en Vilafranca/Villafranca del Cid se sitúa en torno a 960 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilafranca/Villafranca del Cid?
El valor de referencia del Catastro en Vilafranca/Villafranca del Cid ronda los 650 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vilafranca/Villafranca del Cid?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vilafranca/Villafranca del Cid?
Nuestra valoración online en Vilafranca/Villafranca del Cid es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.