Precio de la vivienda en Sot de Ferrer (Castellón/Castelló)
El precio de la vivienda en Sot de Ferrer (Castellón/Castelló) es de 1200 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 17% por debajo de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Castellón/Castelló es de 1344 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,12 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Sot de Ferrer
Con 1200 €/m², Sot de Ferrer está entre las zonas asequibles de su provincia: un 17% por debajo de la media de Castellón/Castelló (1445 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 476 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 3,12 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.481 €).
Alquiler de mercado en Sot de Ferrer calculado sobre 15 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sot de Ferrer
Operaciones de compraventa registradas en Sot de Ferrer durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sot de Ferrer
🟡 TempladoMercado templado en Sot de Ferrer: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~0.6% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sot de Ferrer en contexto
El precio medio orientativo en Sot de Ferrer (1200 €/m²) se sitúa un 17% por debajo de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²) y un 48% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sot de Ferrer: 1080–1320 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sot de Ferrer?
Comprar en Sot de Ferrer equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sot de Ferrer
El IBI orientativo es de ~204 €/año (valor catastral medio 40.705 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sot de Ferrer?
Con el precio real de Sot de Ferrer (1200 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sot de Ferrer. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sot de Ferrer
¿Cuál es el precio del m² en Sot de Ferrer?
El precio medio orientativo en Sot de Ferrer se sitúa en torno a 1200 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sot de Ferrer?
El valor de referencia del Catastro en Sot de Ferrer ronda los 900 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sot de Ferrer?
Nuestra valoración online en Sot de Ferrer es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.