Precio de la vivienda en La Roca de la Sierra (Badajoz)
El precio de la vivienda en La Roca de la Sierra (Badajoz) es de 670 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 32% por debajo de la media de la provincia de Badajoz (988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Badajoz es de 882 €/m². Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en La Roca de la Sierra? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en La Roca de la Sierra
Con 670 €/m², La Roca de la Sierra está entre las zonas asequibles de su provincia: un 32% por debajo de la media de Badajoz (988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 953 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.800 €).
Datos de La Roca de la Sierra
Actividad del mercado en La Roca de la Sierra
Operaciones de compraventa registradas en La Roca de la Sierra durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en La Roca de la Sierra
🟡 TempladoMercado templado en La Roca de la Sierra: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en La Roca de la Sierra en contexto
El precio medio orientativo en La Roca de la Sierra (670 €/m²) se sitúa un 32% por debajo de la media de la provincia de Badajoz (988 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en La Roca de la Sierra: 600–740 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en La Roca de la Sierra
El IBI orientativo es de ~191 €/año (valor catastral medio 38.244 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en La Roca de la Sierra?
Con el precio real de La Roca de la Sierra (670 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en La Roca de la Sierra. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en La Roca de la Sierra
¿Cuál es el precio del m² en La Roca de la Sierra?
El precio medio orientativo en La Roca de la Sierra se sitúa en torno a 670 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en La Roca de la Sierra?
El valor de referencia del Catastro en La Roca de la Sierra ronda los 470 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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