Precio de la vivienda en Paterna del Río (Almería)
El precio de la vivienda en Paterna del Río (Almería) es de 830 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 43% por debajo de la media de la provincia de Almería (1454 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Almería es de 1370 €/m². Se registran unas 21 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Paterna del Río? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Paterna del Río
Con 830 €/m², Paterna del Río está entre las zonas asequibles de su provincia: un 43% por debajo de la media de Almería (1454 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 21 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 855 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.815 €).
Datos de Paterna del Río
Actividad del mercado en Paterna del Río
Operaciones de compraventa registradas en Paterna del Río durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Paterna del Río
🔴 CalienteMercado caliente en Paterna del Río: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Paterna del Río en contexto
El precio medio orientativo en Paterna del Río (830 €/m²) se sitúa un 43% por debajo de la media de la provincia de Almería (1454 €/m²) y un 64% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Paterna del Río: 750–910 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Paterna del Río
El IBI orientativo es de ~156 €/año (valor catastral medio 31.159 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Paterna del Río?
Con el precio real de Paterna del Río (830 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Paterna del Río. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Paterna del Río
¿Cuál es el precio del m² en Paterna del Río?
El precio medio orientativo en Paterna del Río se sitúa en torno a 830 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Paterna del Río?
El valor de referencia del Catastro en Paterna del Río ronda los 580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Paterna del Río?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Paterna del Río?
En Paterna del Río la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (21 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Paterna del Río gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Paterna del Río?
Nuestra valoración online en Paterna del Río es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.