Precio de la vivienda en Lucainena de las Torres (Almería)
El precio de la vivienda en Lucainena de las Torres (Almería) es de 760 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 48% por debajo de la media de la provincia de Almería (1454 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Almería es de 1370 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Lucainena de las Torres? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Lucainena de las Torres
Con 760 €/m², Lucainena de las Torres está entre las zonas asequibles de su provincia: un 48% por debajo de la media de Almería (1454 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 643 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.308 €).
Datos de Lucainena de las Torres
Actividad del mercado en Lucainena de las Torres
Operaciones de compraventa registradas en Lucainena de las Torres durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Lucainena de las Torres
🔴 CalienteMercado caliente en Lucainena de las Torres: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Lucainena de las Torres en contexto
El precio medio orientativo en Lucainena de las Torres (760 €/m²) se sitúa un 48% por debajo de la media de la provincia de Almería (1454 €/m²) y un 67% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Lucainena de las Torres: 680–840 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Lucainena de las Torres
El IBI orientativo es de ~136 €/año (valor catastral medio 27.214 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Lucainena de las Torres?
Con el precio real de Lucainena de las Torres (760 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Lucainena de las Torres. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Lucainena de las Torres
¿Cuál es el precio del m² en Lucainena de las Torres?
El precio medio orientativo en Lucainena de las Torres se sitúa en torno a 760 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Lucainena de las Torres?
El valor de referencia del Catastro en Lucainena de las Torres ronda los 480 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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Nuestra valoración online en Lucainena de las Torres es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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