Precio de la vivienda en Benizalón (Almería)
El precio de la vivienda en Benizalón (Almería) es de 860 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 41% por debajo de la media de la provincia de Almería (1454 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Almería es de 1370 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Benizalón? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Benizalón
Con 860 €/m², Benizalón está entre las zonas asequibles de su provincia: un 41% por debajo de la media de Almería (1454 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 372 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.067 €).
Datos de Benizalón
Actividad del mercado en Benizalón
Operaciones de compraventa registradas en Benizalón durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Benizalón
🔴 CalienteMercado caliente en Benizalón: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Benizalón en contexto
El precio medio orientativo en Benizalón (860 €/m²) se sitúa un 41% por debajo de la media de la provincia de Almería (1454 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Benizalón: 770–950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Benizalón
El IBI orientativo es de ~140 €/año (valor catastral medio 28.034 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Benizalón?
Con el precio real de Benizalón (860 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Benizalón. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Benizalón
¿Cuál es el precio del m² en Benizalón?
El precio medio orientativo en Benizalón se sitúa en torno a 860 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Benizalón?
El valor de referencia del Catastro en Benizalón ronda los 460 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Benizalón?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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