Precio de la vivienda en Granja de Rocamora (Alicante)
El precio de la vivienda en Granja de Rocamora (Alicante) es de ~1400 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 30% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 31 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,76 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Granja de Rocamora? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Granja de Rocamora
Con 1400 €/m², Granja de Rocamora está entre las zonas asequibles de su provincia: un 30% por debajo de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 31 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1182 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,1% bruto anual (alquiler medio 4,76 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.776 €).
Alquiler de mercado en Granja de Rocamora calculado sobre 17 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Granja de Rocamora
Operaciones de compraventa registradas en Granja de Rocamora durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Granja de Rocamora
🔴 CalienteMercado caliente en Granja de Rocamora: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Granja de Rocamora en contexto
El precio medio estimado en Granja de Rocamora (~1400 €/m²) se sitúa un 30% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 8 compraventas escrituradas de Granja de Rocamora que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Granja de Rocamora: el valor de referencia
No tenemos el valor de referencia del Catastro de Granja de Rocamora: el muestreo de zonas de valor no devolvió ninguna para este municipio, así que no hay cifra municipal que publicar sin estimarla. El valor de referencia de tu vivienda sí existe y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Qué es el valor de referencia y cómo consultarlo · cuándo conviene impugnarlo.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Granja de Rocamora?
Comprar en Granja de Rocamora equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Granja de Rocamora
El IBI orientativo es de ~175 €/año (valor catastral medio 35.035 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Granja de Rocamora?
Con el precio real de Granja de Rocamora (1400 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Granja de Rocamora. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Granja de Rocamora
¿Cuál es el precio del m² en Granja de Rocamora?
El precio medio orientativo en Granja de Rocamora se sitúa en torno a ~1400 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (1220–1580 €/m²) según las 8 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Granja de Rocamora?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Granja de Rocamora?
En Granja de Rocamora la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (31 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Granja de Rocamora gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Granja de Rocamora, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Granja de Rocamora?
Nuestra valoración online en Granja de Rocamora es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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