Precio de la vivienda en Higueruela (Albacete)
El precio de la vivienda en Higueruela (Albacete) es de 860 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por debajo de la media de la provincia de Albacete (1190 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Albacete es de 1031 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 1,91 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Higueruela
Con 860 €/m², Higueruela está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Albacete (1190 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1001 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,7% bruto anual (alquiler medio 1,91 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.974 €).
Alquiler de mercado en Higueruela calculado sobre 13 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Higueruela
Operaciones de compraventa registradas en Higueruela durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Higueruela
🟡 TempladoMercado templado en Higueruela: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Higueruela en contexto
El precio medio orientativo en Higueruela (860 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Albacete (1190 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Higueruela: 770–950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Higueruela?
Comprar en Higueruela equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Higueruela
El IBI orientativo es de ~186 €/año (valor catastral medio 37.253 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Higueruela?
Con el precio real de Higueruela (860 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Higueruela. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Higueruela
¿Cuál es el precio del m² en Higueruela?
El precio medio orientativo en Higueruela se sitúa en torno a 860 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Higueruela?
El valor de referencia del Catastro en Higueruela ronda los 580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Higueruela?
Nuestra valoración online en Higueruela es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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