Precio de la vivienda en Cenizate (Albacete)
El precio de la vivienda en Cenizate (Albacete) es de 850 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 29% por debajo de la media de la provincia de Albacete (1190 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Albacete es de 1031 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,5 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cenizate? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cenizate
Con 850 €/m², Cenizate está entre las zonas asequibles de su provincia: un 29% por debajo de la media de Albacete (1190 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 670 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 6,4% bruto anual (alquiler medio 4,5 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.472 €).
Alquiler de mercado en Cenizate calculado sobre 11 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cenizate
Operaciones de compraventa registradas en Cenizate durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cenizate
🟡 TempladoMercado templado en Cenizate: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cenizate en contexto
El precio medio orientativo en Cenizate (850 €/m²) se sitúa un 29% por debajo de la media de la provincia de Albacete (1190 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cenizate: 770–940 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cenizate?
Comprar en Cenizate equivale a 16 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cenizate
El IBI orientativo es de ~175 €/año (valor catastral medio 35.058 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cenizate?
Con el precio real de Cenizate (850 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cenizate. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cenizate
¿Cuál es el precio del m² en Cenizate?
El precio medio orientativo en Cenizate se sitúa en torno a 850 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cenizate?
El valor de referencia del Catastro en Cenizate ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cenizate?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cenizate?
Nuestra valoración online en Cenizate es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.