Precio de la vivienda en Balsa de Ves (Albacete)
El precio de la vivienda en Balsa de Ves (Albacete) es de 850 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 29% por debajo de la media de la provincia de Albacete (1190 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Albacete es de 1031 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Balsa de Ves? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Balsa de Ves
Con 850 €/m², Balsa de Ves está entre las zonas asequibles de su provincia: un 29% por debajo de la media de Albacete (1190 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 442 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.465 €).
Datos de Balsa de Ves
Actividad del mercado en Balsa de Ves
Operaciones de compraventa registradas en Balsa de Ves durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Balsa de Ves
🔴 CalienteMercado caliente en Balsa de Ves: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Balsa de Ves en contexto
El precio medio orientativo en Balsa de Ves (850 €/m²) se sitúa un 29% por debajo de la media de la provincia de Albacete (1190 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Balsa de Ves: 770–940 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Balsa de Ves
El IBI orientativo es de ~109 €/año (valor catastral medio 21.713 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Balsa de Ves?
Con el precio real de Balsa de Ves (850 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Balsa de Ves. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Balsa de Ves
¿Cuál es el precio del m² en Balsa de Ves?
El precio medio orientativo en Balsa de Ves se sitúa en torno a 850 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Balsa de Ves?
El valor de referencia del Catastro en Balsa de Ves ronda los 430 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Balsa de Ves?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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