Precio de la vivienda en Maleján (Zaragoza)
El precio de la vivienda en Maleján (Zaragoza) es de ~1000 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 48% por debajo de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zaragoza es de 1885 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Maleján? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Maleján
Con 1000 €/m², Maleján está entre las zonas asequibles de su provincia: un 48% por debajo de la media de Zaragoza (1906 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 256 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.321 €).
Datos de Maleján
Actividad del mercado en Maleján
Operaciones de compraventa registradas en Maleján durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Maleján
🔴 CalienteMercado caliente en Maleján: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Maleján
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Maleján en contexto
El precio medio estimado en Maleján (~1000 €/m²) se sitúa un 48% por debajo de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²) y un 57% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
En Maleján no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Maleján: el valor de referencia
No tenemos el valor de referencia del Catastro de Maleján: el muestreo de zonas de valor no devolvió ninguna para este municipio, así que no hay cifra municipal que publicar sin estimarla. El valor de referencia de tu vivienda sí existe y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Qué es el valor de referencia y cómo consultarlo · cuándo conviene impugnarlo.
Coste de tener una vivienda en Maleján
El IBI orientativo es de ~96 €/año (valor catastral medio 19.184 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Maleján?
Con el precio real de Maleján (1000 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Maleján. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Maleján
Gratis y en 1 minuto, con tu correo verificado. Calculamos el valor de tu casa o piso en Maleján con los datos oficiales del Catastro y el precio real de la zona, y te damos el desglose.
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Preguntas frecuentes en Maleján
¿Cuál es el precio del m² en Maleján?
El precio medio orientativo en Maleján se sitúa en torno a ~1000 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Maleján?
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¿Cómo tasar un piso o una casa en Maleján gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Maleján?
Nuestra valoración online en Maleján es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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