Precio de la vivienda en Trefacio (Zamora)
El precio de la vivienda en Trefacio (Zamora) es de 740 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 21% por debajo de la media de la provincia de Zamora (934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zamora es de 879 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Trefacio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Trefacio
Con 740 €/m², Trefacio está entre las zonas asequibles de su provincia: un 21% por debajo de la media de Zamora (934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 519 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.402 €).
Datos de Trefacio
Actividad del mercado en Trefacio
Operaciones de compraventa registradas en Trefacio durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Trefacio
🟡 TempladoMercado templado en Trefacio: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Trefacio en contexto
El precio medio orientativo en Trefacio (740 €/m²) se sitúa un 21% por debajo de la media de la provincia de Zamora (934 €/m²) y un 68% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Trefacio: 670–810 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Trefacio
El IBI orientativo es de ~62 €/año (valor catastral medio 12.479 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Trefacio?
Con el precio real de Trefacio (740 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Trefacio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Trefacio
¿Cuál es el precio del m² en Trefacio?
El precio medio orientativo en Trefacio se sitúa en torno a 740 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Trefacio?
El valor de referencia del Catastro en Trefacio ronda los 570 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Trefacio?
Nuestra valoración online en Trefacio es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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