Precio de la vivienda en San Miguel de la Ribera (Zamora)
El precio de la vivienda en San Miguel de la Ribera (Zamora) es de 650 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 30% por debajo de la media de la provincia de Zamora (934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zamora es de 879 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en San Miguel de la Ribera? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en San Miguel de la Ribera
Con 650 €/m², San Miguel de la Ribera está entre las zonas asequibles de su provincia: un 30% por debajo de la media de Zamora (934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 262 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.530 €).
Datos de San Miguel de la Ribera
Actividad del mercado en San Miguel de la Ribera
Operaciones de compraventa registradas en San Miguel de la Ribera durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en San Miguel de la Ribera
🔴 CalienteMercado caliente en San Miguel de la Ribera: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en San Miguel de la Ribera en contexto
El precio medio orientativo en San Miguel de la Ribera (650 €/m²) se sitúa un 30% por debajo de la media de la provincia de Zamora (934 €/m²) y un 72% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en San Miguel de la Ribera: 590–720 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en San Miguel de la Ribera
El IBI orientativo es de ~118 €/año (valor catastral medio 23.677 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en San Miguel de la Ribera?
Con el precio real de San Miguel de la Ribera (650 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en San Miguel de la Ribera. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en San Miguel de la Ribera
¿Cuál es el precio del m² en San Miguel de la Ribera?
El precio medio orientativo en San Miguel de la Ribera se sitúa en torno a 650 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en San Miguel de la Ribera?
El valor de referencia del Catastro en San Miguel de la Ribera ronda los 450 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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