Precio de la vivienda en Belver de los Montes (Zamora)
El precio de la vivienda en Belver de los Montes (Zamora) es de 610 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de Zamora (934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zamora es de 879 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Belver de los Montes? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Belver de los Montes
Con 610 €/m², Belver de los Montes está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de Zamora (934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 358 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.382 €).
Datos de Belver de los Montes
Actividad del mercado en Belver de los Montes
Operaciones de compraventa registradas en Belver de los Montes durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Belver de los Montes
🔴 CalienteMercado caliente en Belver de los Montes: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Belver de los Montes en contexto
El precio medio orientativo en Belver de los Montes (610 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de Zamora (934 €/m²) y un 74% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Belver de los Montes: 550–670 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Belver de los Montes
El IBI orientativo es de ~116 €/año (valor catastral medio 23.123 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Belver de los Montes?
Con el precio real de Belver de los Montes (610 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Belver de los Montes. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Belver de los Montes
¿Cuál es el precio del m² en Belver de los Montes?
El precio medio orientativo en Belver de los Montes se sitúa en torno a 610 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Belver de los Montes?
El valor de referencia del Catastro en Belver de los Montes ronda los 450 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Belver de los Montes?
Nuestra valoración online en Belver de los Montes es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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