Precio de la vivienda en Cobeja (Toledo)
El precio de la vivienda en Cobeja (Toledo) es de 1240 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por encima de la media de la provincia de Toledo (1219 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Toledo es de 1008 €/m². Se registran unas 47 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,74 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cobeja? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cobeja
Con 1240 €/m², Cobeja está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Toledo. En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 47 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1136 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,6% bruto anual (alquiler medio 5,74 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.540 €).
Alquiler de mercado en Cobeja calculado sobre 79 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cobeja
Operaciones de compraventa registradas en Cobeja durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cobeja
🔴 CalienteMercado caliente en Cobeja: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.1% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cobeja en contexto
El precio medio orientativo en Cobeja (1240 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Toledo (1219 €/m²) y un 46% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cobeja: 1120–1360 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cobeja?
Comprar en Cobeja equivale a 18 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cobeja
El IBI orientativo es de ~313 €/año (valor catastral medio 62.534 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cobeja?
Con el precio real de Cobeja (1240 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cobeja. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cobeja
¿Cuál es el precio del m² en Cobeja?
El precio medio orientativo en Cobeja se sitúa en torno a 1240 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cobeja?
El valor de referencia del Catastro en Cobeja ronda los 1040 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cobeja?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cobeja?
En Cobeja la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (47 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Cobeja gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cobeja?
Nuestra valoración online en Cobeja es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.