Precio de la vivienda en Cabezamesada (Toledo)
El precio de la vivienda en Cabezamesada (Toledo) es de 840 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 31% por debajo de la media de la provincia de Toledo (1219 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Toledo es de 1008 €/m². Se registran unas 137 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Cabezamesada? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Cabezamesada
Con 840 €/m², Cabezamesada está entre las zonas asequibles de su provincia: un 31% por debajo de la media de Toledo (1219 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 137 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 637 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.774 €).
Datos de Cabezamesada
Actividad del mercado en Cabezamesada
Operaciones de compraventa registradas en Cabezamesada durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cabezamesada
🔴 CalienteMercado caliente en Cabezamesada: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado muy líquido (se vende ~21.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cabezamesada en contexto
El precio medio orientativo en Cabezamesada (840 €/m²) se sitúa un 31% por debajo de la media de la provincia de Toledo (1219 €/m²) y un 64% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cabezamesada: 760–920 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Cabezamesada
El IBI orientativo es de ~138 €/año (valor catastral medio 27.605 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cabezamesada?
Con el precio real de Cabezamesada (840 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cabezamesada. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cabezamesada
¿Cuál es el precio del m² en Cabezamesada?
El precio medio orientativo en Cabezamesada se sitúa en torno a 840 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cabezamesada?
El valor de referencia del Catastro en Cabezamesada ronda los 530 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cabezamesada?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cabezamesada?
En Cabezamesada la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (137 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cabezamesada?
Nuestra valoración online en Cabezamesada es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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