Precio de la vivienda en Cabañas de la Sagra (Toledo)
El precio de la vivienda en Cabañas de la Sagra (Toledo) es de 1080 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 11% por debajo de la media de la provincia de Toledo (1219 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Toledo es de 1008 €/m². Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,48 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Cabañas de la Sagra
Con 1080 €/m², Cabañas de la Sagra está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 11% por debajo de la media de Toledo (1219 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 974 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5% bruto anual (alquiler medio 4,48 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.975 €).
Alquiler de mercado en Cabañas de la Sagra calculado sobre 79 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cabañas de la Sagra
Operaciones de compraventa registradas en Cabañas de la Sagra durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cabañas de la Sagra
🟡 TempladoMercado templado en Cabañas de la Sagra: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cabañas de la Sagra en contexto
El precio medio orientativo en Cabañas de la Sagra (1080 €/m²) se sitúa un 11% por debajo de la media de la provincia de Toledo (1219 €/m²) y un 53% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cabañas de la Sagra: 970–1190 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cabañas de la Sagra?
Comprar en Cabañas de la Sagra equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Cabañas de la Sagra
El IBI orientativo es de ~178 €/año (valor catastral medio 35.509 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cabañas de la Sagra?
Con el precio real de Cabañas de la Sagra (1080 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cabañas de la Sagra. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cabañas de la Sagra
¿Cuál es el precio del m² en Cabañas de la Sagra?
El precio medio orientativo en Cabañas de la Sagra se sitúa en torno a 1080 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cabañas de la Sagra?
El valor de referencia del Catastro en Cabañas de la Sagra ronda los 930 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cabañas de la Sagra?
Nuestra valoración online en Cabañas de la Sagra es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.