Precio de la vivienda en Llorenç del Penedès (Tarragona)
El precio de la vivienda en Llorenç del Penedès (Tarragona) es de 1500 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 16% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 43 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 28% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,54 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Llorenç del Penedès
Con 1500 €/m², Llorenç del Penedès está entre las zonas asequibles de su provincia: un 16% por debajo de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 43 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1111 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,4% bruto anual (alquiler medio 5,54 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.751 €).
Alquiler de mercado en Llorenç del Penedès calculado sobre 68 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Llorenç del Penedès
Operaciones de compraventa registradas en Llorenç del Penedès durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Llorenç del Penedès
🔴 CalienteMercado caliente en Llorenç del Penedès: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Llorenç del Penedès
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Llorenç del Penedès en contexto
El precio medio orientativo en Llorenç del Penedès (1500 €/m²) se sitúa un 16% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 35% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Llorenç del Penedès: 1350–1650 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Llorenç del Penedès?
Comprar en Llorenç del Penedès equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Llorenç del Penedès
El IBI orientativo es de ~272 €/año (valor catastral medio 54.490 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Llorenç del Penedès?
Con el precio real de Llorenç del Penedès (1500 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Llorenç del Penedès. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Llorenç del Penedès
¿Cuál es el precio del m² en Llorenç del Penedès?
El precio medio orientativo en Llorenç del Penedès se sitúa en torno a 1500 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Llorenç del Penedès?
El valor de referencia del Catastro en Llorenç del Penedès ronda los 1120 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Llorenç del Penedès?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Llorenç del Penedès?
En Llorenç del Penedès la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 28% son de obra nueva y el 72% de segunda mano (43 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Llorenç del Penedès gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Llorenç del Penedès?
Nuestra valoración online en Llorenç del Penedès es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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