Precio de la vivienda en L'Espluga de Francolí (Tarragona)
El precio de la vivienda en L'Espluga de Francolí (Tarragona) es de 1450 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 18% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 51 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 6% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 5,14 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en L'Espluga de Francolí? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en L'Espluga de Francolí
Con 1450 €/m², L'Espluga de Francolí está entre las zonas asequibles de su provincia: un 18% por debajo de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 51 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2364 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 5,14 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.785 €).
Alquiler de mercado en L'Espluga de Francolí calculado sobre 120 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en L'Espluga de Francolí
Operaciones de compraventa registradas en L'Espluga de Francolí durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en L'Espluga de Francolí
🔴 CalienteMercado caliente en L'Espluga de Francolí: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en L'Espluga de Francolí
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en L'Espluga de Francolí en contexto
El precio medio orientativo en L'Espluga de Francolí (1450 €/m²) se sitúa un 18% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en L'Espluga de Francolí: 1310–1600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en L'Espluga de Francolí?
Comprar en L'Espluga de Francolí equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en L'Espluga de Francolí
El IBI orientativo es de ~193 €/año (valor catastral medio 38.526 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en L'Espluga de Francolí?
Con el precio real de L'Espluga de Francolí (1450 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en L'Espluga de Francolí. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en L'Espluga de Francolí
¿Cuál es el precio del m² en L'Espluga de Francolí?
El precio medio orientativo en L'Espluga de Francolí se sitúa en torno a 1450 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en L'Espluga de Francolí?
El valor de referencia del Catastro en L'Espluga de Francolí ronda los 1070 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en L'Espluga de Francolí?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en L'Espluga de Francolí?
En L'Espluga de Francolí la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 6% son de obra nueva y el 94% de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida (53 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en L'Espluga de Francolí gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en L'Espluga de Francolí, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en L'Espluga de Francolí?
Nuestra valoración online en L'Espluga de Francolí es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre L'Espluga de Francolí?
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.