Precio de la vivienda en Bràfim (Tarragona)
El precio de la vivienda en Bràfim (Tarragona) es de 1160 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Bràfim? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Bràfim
Con 1160 €/m², Bràfim está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 391 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.041 €).
Datos de Bràfim
Actividad del mercado en Bràfim
Operaciones de compraventa registradas en Bràfim durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Bràfim
🟡 TempladoMercado templado en Bràfim: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~0.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Bràfim
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Bràfim en contexto
El precio medio orientativo en Bràfim (1160 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 50% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Bràfim: 1040–1280 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Bràfim
El IBI orientativo es de ~139 €/año (valor catastral medio 27.781 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Bràfim?
Con el precio real de Bràfim (1160 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Bràfim. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Bràfim
¿Cuál es el precio del m² en Bràfim?
El precio medio orientativo en Bràfim se sitúa en torno a 1160 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Bràfim?
El valor de referencia del Catastro en Bràfim ronda los 700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Bràfim?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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