Precio de la vivienda en Espinosa de Cerrato (Palencia)
El precio de la vivienda en Espinosa de Cerrato (Palencia) es de 580 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 45% por debajo de la media de la provincia de Palencia (1056 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Palencia es de 1038 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Espinosa de Cerrato? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Espinosa de Cerrato
Con 580 €/m², Espinosa de Cerrato está entre las zonas asequibles de su provincia: un 45% por debajo de la media de Palencia (1056 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 280 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.836 €).
Datos de Espinosa de Cerrato
Actividad del mercado en Espinosa de Cerrato
Operaciones de compraventa registradas en Espinosa de Cerrato durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Espinosa de Cerrato
🟡 TempladoMercado templado en Espinosa de Cerrato: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Espinosa de Cerrato en contexto
El precio medio orientativo en Espinosa de Cerrato (580 €/m²) se sitúa un 45% por debajo de la media de la provincia de Palencia (1056 €/m²) y un 75% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Espinosa de Cerrato: 520–640 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Espinosa de Cerrato
El IBI orientativo es de ~57 €/año (valor catastral medio 11.400 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Espinosa de Cerrato?
Con el precio real de Espinosa de Cerrato (580 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Espinosa de Cerrato. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Espinosa de Cerrato
¿Cuál es el precio del m² en Espinosa de Cerrato?
El precio medio orientativo en Espinosa de Cerrato se sitúa en torno a 580 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Espinosa de Cerrato?
El valor de referencia del Catastro en Espinosa de Cerrato ronda los 440 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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