Precio de la vivienda en Ochagavía/Otsagabia (Navarra)
El precio de la vivienda en Ochagavía/Otsagabia (Navarra) es de ~2210 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 14% por encima de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,84 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Ochagavía/Otsagabia
Con 2210 €/m², Ochagavía/Otsagabia está entre las zonas caras de su provincia: un 14% por encima de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 374 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,7% bruto anual (alquiler medio 6,84 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (20.472 €).
Alquiler de mercado en Ochagavía/Otsagabia calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Ochagavía/Otsagabia
Operaciones de compraventa registradas en Ochagavía/Otsagabia durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ochagavía/Otsagabia
🟡 TempladoMercado templado en Ochagavía/Otsagabia: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~0,8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Ochagavía/Otsagabia en contexto
El precio medio estimado en Ochagavía/Otsagabia (~2210 €/m²) se sitúa un 14% por encima de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 5% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
En Ochagavía/Otsagabia no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Ochagavía/Otsagabia: el valor de referencia
En Ochagavía/Otsagabia no hay valor de referencia del Catastro. Navarra es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Ochagavía/Otsagabia: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Ochagavía/Otsagabia?
Comprar en Ochagavía/Otsagabia equivale a 27 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Ochagavía/Otsagabia?
Con el precio real de Ochagavía/Otsagabia (2210 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ochagavía/Otsagabia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Ochagavía/Otsagabia
¿Cuál es el precio del m² en Ochagavía/Otsagabia?
El precio medio orientativo en Ochagavía/Otsagabia se sitúa en torno a ~2210 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ochagavía/Otsagabia?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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