Calle CRUZ VERDE, Navalcarnero

En Calle CRUZ VERDE (Centro, Navalcarnero) el Catastro registra 114 viviendas en 48 edificios y 45 portales. La vivienda representativa tiene 189 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centro

2610 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (189 m²) ronda 493.290 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

114

Viviendas

Portales

189 m²

Tamaño típico

1987

Año medio

Calle CRUZ VERDE a pie de calle

Dónde está Calle CRUZ VERDE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CRUZ VERDE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CRUZ VERDE el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CRUZ VERDE (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2610 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CRUZ VERDE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CRUZ VERDE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 493.290 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.665 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 468.625 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle CRUZ VERDE

Sobre una vivienda típica de la calle (189 m², ~493.290 €).

Comprar con hipoteca

1664 €/mes

80% financiado (394.632 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1510 €/mes

Alquiler medio de Navalcarnero (7.99 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Navalcarnero →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle CRUZ VERDE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 189 m² de media y una huella típica de 16×35 m (483 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Navalcarnero)

Renta media (INE, 2023)

14.381 €/persona · 43.431 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

32.009 hab. · edad media 38,5 · 12,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CRUZ VERDE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle CRUZ VERDE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CRUZ VERDE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 113 viviendas en 45 edificios, tamaño típico 116 m².

Menos de 60 m²2%· ~84.000 €

60 – 90 m²23%· ~198.000 €

90 – 120 m²28%· ~266.000 €

Más de 120 m²47%· ~431.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 81 garaje, 4 comercial, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2610 €/m²).

Portales de Calle CRUZ VERDE

45 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 6 7 9 10 11 14 16 17 19 20 21 23 25 28 29 32 33 34 36 37 38 40 41 42 43 44 46 47 48 49 51 53 55 59 61 63 65 67 71 73 75

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.