Glorieta NUEVO ARANJUEZ, Aranjuez

En Glorieta NUEVO ARANJUEZ (Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes, Aranjuez) el Catastro registra 65 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 97 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes

2104 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (97 m²) ronda 204.088 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

97 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Glorieta NUEVO ARANJUEZ a pie de calle

Dónde está Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Glorieta NUEVO ARANJUEZ el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Glorieta NUEVO ARANJUEZ (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2104 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Glorieta NUEVO ARANJUEZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 204.088 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.204 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 193.884 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Sobre una vivienda típica de la calle (97 m², ~204.088 €).

Comprar con hipoteca

688 €/mes

80% financiado (163.270 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

766 €/mes

Alquiler medio de Aranjuez (7.9 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Aranjuez →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Glorieta NUEVO ARANJUEZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 97 m² de media y una huella típica de 39×32 m (494 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Aranjuez)

Renta media (INE, 2023)

14.173 €/persona · 40.453 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

61.503 hab. · edad media 41,5 · 17,1% mayores de 65

Viviendas por década en Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Glorieta NUEVO ARANJUEZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 65 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 61 m².

Menos de 60 m²45%· ~112.000 €

60 – 90 m²49%· ~156.000 €

90 – 120 m²6%· ~210.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 7 comercial, 1 industrial, 1 oficina, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2104 €/m²).

Portales de Glorieta NUEVO ARANJUEZ

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.