Calle CRUZ, Aranjuez

En Calle CRUZ (Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes, Aranjuez) el Catastro registra 166 viviendas en 54 edificios y 50 portales. La vivienda representativa tiene 138 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes

2104 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (138 m²) ronda 290.352 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

166

Viviendas

Portales

138 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Calle CRUZ a pie de calle

Dónde está Calle CRUZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CRUZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CRUZ el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CRUZ (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2104 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CRUZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CRUZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 290.352 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.518 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 275.834 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle CRUZ

Sobre una vivienda típica de la calle (138 m², ~290.352 €).

Comprar con hipoteca

979 €/mes

80% financiado (232.282 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1090 €/mes

Alquiler medio de Aranjuez (7.9 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Aranjuez →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle CRUZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 138 m² de media y una huella típica de 29×27 m (418 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Aranjuez)

Renta media (INE, 2023)

14.173 €/persona · 40.453 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

61.503 hab. · edad media 41,5 · 17,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CRUZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

119

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle CRUZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CRUZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 164 viviendas en 50 edificios, tamaño típico 95 m².

Menos de 60 m²5%· ~105.000 €

60 – 90 m²32%· ~158.000 €

90 – 120 m²41%· ~225.000 €

Más de 120 m²21%· ~396.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 11 comercial, 6 garaje, 2 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2104 €/m²).

Portales de Calle CRUZ

50 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 5 6 7 10 11 12 14 16 20 21 22 23 26 28 30 34 40 41 43 44 45 46 48 52 54 55 56 57 58 59 60 62 66 68 71 72 76 77 78 80 82 84 86 88 90 92 94

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.