Calle JESUS, Aranjuez

En Calle JESUS (Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes, Aranjuez) el Catastro registra 417 viviendas en 53 edificios y 52 portales. La vivienda representativa tiene 137 m² y se construyó en torno a 1980. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes

2104 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (137 m²) ronda 288.248 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

417

Viviendas

Portales

137 m²

Tamaño típico

1980

Año medio

Calle JESUS a pie de calle

Dónde está Calle JESUS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JESUS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JESUS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JESUS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2104 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JESUS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JESUS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 288.248 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.412 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 273.836 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JESUS

Sobre una vivienda típica de la calle (137 m², ~288.248 €).

Comprar con hipoteca

972 €/mes

80% financiado (230.598 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1082 €/mes

Alquiler medio de Aranjuez (7.9 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Aranjuez →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JESUS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1980, con viviendas de 137 m² de media y una huella típica de 33×38 m (673 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Aranjuez)

Renta media (INE, 2023)

14.173 €/persona · 40.453 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

61.503 hab. · edad media 41,5 · 17,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JESUS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

188

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle JESUS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

154

90-120 m²

>120 m²

143

Cómo son las viviendas de Calle JESUS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 396 viviendas en 52 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²11%· ~107.000 €

60 – 90 m²41%· ~164.000 €

90 – 120 m²27%· ~219.000 €

Más de 120 m²21%· ~290.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 76 garaje, 9 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2104 €/m²).

Portales de Calle JESUS

52 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 6 9 11 13 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 31 32 33 37 38 39 40 41 42 43 44 49 50 52 53 54 57 58 59 60 62 65 67 71 73 75 77 79 81 83 85 87 89

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.