Precio de la vivienda en Montferrer i Castellbò (Lleida)
El precio de la vivienda en Montferrer i Castellbò (Lleida) es de 1040 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 19% por debajo de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Lleida es de 1455 €/m². Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,33 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Montferrer i Castellbò
Con 1040 €/m², Montferrer i Castellbò está entre las zonas asequibles de su provincia: un 19% por debajo de la media de Lleida (1282 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 935 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 7,3% bruto anual (alquiler medio 6,33 €/m²/mes), por encima de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.913 €).
Alquiler de mercado en Montferrer i Castellbò calculado sobre 20 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Montferrer i Castellbò
Operaciones de compraventa registradas en Montferrer i Castellbò durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Montferrer i Castellbò
🟡 TempladoMercado templado en Montferrer i Castellbò: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Montferrer i Castellbò
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Montferrer i Castellbò en contexto
El precio medio orientativo en Montferrer i Castellbò (1040 €/m²) se sitúa un 19% por debajo de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²) y un 55% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Montferrer i Castellbò: 940–1140 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Montferrer i Castellbò?
Comprar en Montferrer i Castellbò equivale a 14 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Montferrer i Castellbò
El IBI orientativo es de ~220 €/año (valor catastral medio 44.090 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Montferrer i Castellbò?
Con el precio real de Montferrer i Castellbò (1040 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Montferrer i Castellbò. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Montferrer i Castellbò
¿Cuál es el precio del m² en Montferrer i Castellbò?
El precio medio orientativo en Montferrer i Castellbò se sitúa en torno a 1040 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Montferrer i Castellbò?
El valor de referencia del Catastro en Montferrer i Castellbò ronda los 800 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Montferrer i Castellbò?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Montferrer i Castellbò?
Nuestra valoración online en Montferrer i Castellbò es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.