Precio de la vivienda en Villamediana de Iregua (La Rioja)
El precio de la vivienda en Villamediana de Iregua (La Rioja) es de 1620 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por encima de la media de la provincia de La Rioja (1440 €/m²). El precio real de compraventa registrada en La Rioja es de 1442 €/m². Se registran unas 227 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,8 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Villamediana de Iregua? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Villamediana de Iregua
Con 1620 €/m², Villamediana de Iregua está entre las zonas caras de su provincia: un 13% por encima de la media de La Rioja (1440 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 227 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 5195 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 5,8 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.996 €).
Alquiler de mercado en Villamediana de Iregua calculado sobre 535 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Villamediana de Iregua
Operaciones de compraventa registradas en Villamediana de Iregua durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villamediana de Iregua
🔴 CalienteMercado caliente en Villamediana de Iregua: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villamediana de Iregua en contexto
El precio medio orientativo en Villamediana de Iregua (1620 €/m²) se sitúa un 13% por encima de la media de la provincia de La Rioja (1440 €/m²) y un 30% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villamediana de Iregua: 1460–1780 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Villamediana de Iregua?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Villamediana de Iregua, partiendo del precio de zona (1620 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1597 | ~71.865 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1641 | ~106.665 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1673 | ~150.570 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1630 | ~195.600 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Villamediana de Iregua?
Comprar en Villamediana de Iregua equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Villamediana de Iregua
El IBI orientativo es de ~172 €/año (valor catastral medio 34.329 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villamediana de Iregua?
Con el precio real de Villamediana de Iregua (1620 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villamediana de Iregua. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Villamediana de Iregua
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Villamediana de Iregua
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Villamediana de Iregua
Compara con otros municipios de La Rioja
Guías para vender o comprar en Villamediana de Iregua
Preguntas frecuentes en Villamediana de Iregua
¿Cuál es el precio del m² en Villamediana de Iregua?
El precio medio orientativo en Villamediana de Iregua se sitúa en torno a 1620 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villamediana de Iregua?
El valor de referencia del Catastro en Villamediana de Iregua ronda los 1270 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Villamediana de Iregua?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Villamediana de Iregua?
En Villamediana de Iregua la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano (227 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Villamediana de Iregua gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Villamediana de Iregua, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villamediana de Iregua?
Nuestra valoración online en Villamediana de Iregua es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Villamediana de Iregua?
Muestra el precio de vivienda de Villamediana de Iregua — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.