Precio de la vivienda en El Grado (Huesca)
El precio de la vivienda en El Grado (Huesca) es de 1170 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 21% por debajo de la media de la provincia de Huesca (1481 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Huesca es de 1875 €/m². Se registran unas 18 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en El Grado? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en El Grado
Con 1170 €/m², El Grado está entre las zonas asequibles de su provincia: un 21% por debajo de la media de Huesca (1481 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 18 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 678 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.370 €).
Datos de El Grado
Actividad del mercado en El Grado
Operaciones de compraventa registradas en El Grado durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en El Grado
🔴 CalienteMercado caliente en El Grado: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en El Grado
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en El Grado en contexto
El precio medio orientativo en El Grado (1170 €/m²) se sitúa un 21% por debajo de la media de la provincia de Huesca (1481 €/m²) y un 49% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en El Grado: 1050–1290 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en El Grado
El IBI orientativo es de ~222 €/año (valor catastral medio 44.471 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en El Grado?
Con el precio real de El Grado (1170 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en El Grado. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en El Grado
Preguntas frecuentes en El Grado
¿Cuál es el precio del m² en El Grado?
El precio medio orientativo en El Grado se sitúa en torno a 1170 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en El Grado?
El valor de referencia del Catastro en El Grado ronda los 740 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en El Grado?
Nuestra valoración online en El Grado es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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