Precio de la vivienda en Arén (Huesca)
El precio de la vivienda en Arén (Huesca) es de 900 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 39% por debajo de la media de la provincia de Huesca (1481 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Huesca es de 1875 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Arén? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Arén
Con 900 €/m², Arén está entre las zonas asequibles de su provincia: un 39% por debajo de la media de Huesca (1481 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 426 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.800 €).
Datos de Arén
Actividad del mercado en Arén
Operaciones de compraventa registradas en Arén durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Arén
🔴 CalienteMercado caliente en Arén: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado muy líquido (se vende ~5.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Arén
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Arén en contexto
El precio medio orientativo en Arén (900 €/m²) se sitúa un 39% por debajo de la media de la provincia de Huesca (1481 €/m²) y un 61% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Arén: 810–990 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Arén
El IBI orientativo es de ~67 €/año (valor catastral medio 13.315 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Arén?
Con el precio real de Arén (900 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Arén. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Arén
Preguntas frecuentes en Arén
¿Cuál es el precio del m² en Arén?
El precio medio orientativo en Arén se sitúa en torno a 900 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Arén?
El valor de referencia del Catastro en Arén ronda los 570 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Arén?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Arén?
En Arén la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Arén gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Arén?
Nuestra valoración online en Arén es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.