Precio de la vivienda en Alcalá de Gurrea (Huesca)
El precio de la vivienda en Alcalá de Gurrea (Huesca) es de 890 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 40% por debajo de la media de la provincia de Huesca (1481 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Huesca es de 1875 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Alcalá de Gurrea? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Alcalá de Gurrea
Con 890 €/m², Alcalá de Gurrea está entre las zonas asequibles de su provincia: un 40% por debajo de la media de Huesca (1481 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 234 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.906 €).
Datos de Alcalá de Gurrea
Actividad del mercado en Alcalá de Gurrea
Operaciones de compraventa registradas en Alcalá de Gurrea durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Alcalá de Gurrea
🟡 TempladoMercado templado en Alcalá de Gurrea: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Alcalá de Gurrea
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Alcalá de Gurrea en contexto
El precio medio orientativo en Alcalá de Gurrea (890 €/m²) se sitúa un 40% por debajo de la media de la provincia de Huesca (1481 €/m²) y un 62% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Alcalá de Gurrea: 800–980 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Alcalá de Gurrea
El IBI orientativo es de ~207 €/año (valor catastral medio 41.390 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Alcalá de Gurrea?
Con el precio real de Alcalá de Gurrea (890 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Alcalá de Gurrea. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Alcalá de Gurrea
¿Cuál es el precio del m² en Alcalá de Gurrea?
El precio medio orientativo en Alcalá de Gurrea se sitúa en torno a 890 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Alcalá de Gurrea?
El valor de referencia del Catastro en Alcalá de Gurrea ronda los 490 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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