Precio de la vivienda en Sant Joan de Mollet (Girona)
El precio de la vivienda en Sant Joan de Mollet (Girona) es de 1880 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 13% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². El alquiler medio es de 5,72 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sant Joan de Mollet? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sant Joan de Mollet
Con 1880 €/m², Sant Joan de Mollet está entre las zonas asequibles de su provincia: un 13% por debajo de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,7% bruto anual (alquiler medio 5,72 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.871 €).
Alquiler de mercado en Sant Joan de Mollet calculado sobre 16 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Sant Joan de Mollet
🔴 CalienteMercado caliente en Sant Joan de Mollet: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Sant Joan de Mollet
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Sant Joan de Mollet en contexto
El precio medio orientativo en Sant Joan de Mollet (1880 €/m²) se sitúa un 13% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 19% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sant Joan de Mollet: 1690–2070 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sant Joan de Mollet?
Comprar en Sant Joan de Mollet equivale a 27 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sant Joan de Mollet
El IBI orientativo es de ~255 €/año (valor catastral medio 51.036 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sant Joan de Mollet?
Con el precio real de Sant Joan de Mollet (1880 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sant Joan de Mollet. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sant Joan de Mollet
¿Cuál es el precio del m² en Sant Joan de Mollet?
El precio medio orientativo en Sant Joan de Mollet se sitúa en torno a 1880 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sant Joan de Mollet?
El valor de referencia del Catastro en Sant Joan de Mollet ronda los 1400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sant Joan de Mollet?
Nuestra valoración online en Sant Joan de Mollet es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.