Precio de la vivienda en Itsasondo (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Itsasondo (Gipuzkoa) es de 2890 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 15% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 7,16 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Itsasondo? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Itsasondo
Con 2890 €/m², Itsasondo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 15% por debajo de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 332 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3% bruto anual (alquiler medio 7,16 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.264 €).
Alquiler de mercado en Itsasondo calculado sobre 30 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Itsasondo
Operaciones de compraventa registradas en Itsasondo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Itsasondo
🔴 CalienteMercado caliente en Itsasondo: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Itsasondo en contexto
El precio medio orientativo en Itsasondo (2890 €/m²) se sitúa un 15% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 25% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Itsasondo: 2600–3180 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Itsasondo?
Comprar en Itsasondo equivale a 34 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Itsasondo?
Con el precio real de Itsasondo (2890 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Itsasondo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Itsasondo
¿Cuál es el precio del m² en Itsasondo?
El precio medio orientativo en Itsasondo se sitúa en torno a 2890 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Itsasondo?
Nuestra valoración online en Itsasondo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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