Precio de la vivienda en Viso del Marqués (Ciudad Real)
El precio de la vivienda en Viso del Marqués (Ciudad Real) es de 680 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 18% por debajo de la media de la provincia de Ciudad Real (828 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ciudad Real es de 760 €/m². Se registran unas 31 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 2,24 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Viso del Marqués? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Viso del Marqués
Con 680 €/m², Viso del Marqués está entre las zonas asequibles de su provincia: un 18% por debajo de la media de Ciudad Real (828 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 31 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 2092 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 2,24 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.815 €).
Alquiler de mercado en Viso del Marqués calculado sobre 13 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Viso del Marqués
Operaciones de compraventa registradas en Viso del Marqués durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Viso del Marqués
🟡 TempladoMercado templado en Viso del Marqués: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Viso del Marqués en contexto
El precio medio orientativo en Viso del Marqués (680 €/m²) se sitúa un 18% por debajo de la media de la provincia de Ciudad Real (828 €/m²) y un 71% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Viso del Marqués: 610–750 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Viso del Marqués?
Comprar en Viso del Marqués equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Viso del Marqués
El IBI orientativo es de ~203 €/año (valor catastral medio 40.698 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Viso del Marqués?
Con el precio real de Viso del Marqués (680 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Viso del Marqués. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Viso del Marqués
¿Cuál es el precio del m² en Viso del Marqués?
El precio medio orientativo en Viso del Marqués se sitúa en torno a 680 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Viso del Marqués?
El valor de referencia del Catastro en Viso del Marqués ronda los 570 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Viso del Marqués?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Viso del Marqués?
En Viso del Marqués la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (31 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Viso del Marqués?
Nuestra valoración online en Viso del Marqués es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.