Precio de la vivienda en Fernán Caballero (Ciudad Real)
El precio de la vivienda en Fernán Caballero (Ciudad Real) es de 660 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por debajo de la media de la provincia de Ciudad Real (828 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ciudad Real es de 760 €/m². Se registran unas 16 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Fernán Caballero? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Fernán Caballero
Con 660 €/m², Fernán Caballero está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de Ciudad Real (828 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 16 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1076 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.816 €).
Datos de Fernán Caballero
Actividad del mercado en Fernán Caballero
Operaciones de compraventa registradas en Fernán Caballero durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Fernán Caballero
🟡 TempladoMercado templado en Fernán Caballero: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Fernán Caballero en contexto
El precio medio orientativo en Fernán Caballero (660 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de Ciudad Real (828 €/m²) y un 72% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Fernán Caballero: 590–730 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Fernán Caballero
El IBI orientativo es de ~178 €/año (valor catastral medio 35.590 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Fernán Caballero?
Con el precio real de Fernán Caballero (660 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Fernán Caballero. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Fernán Caballero
¿Cuál es el precio del m² en Fernán Caballero?
El precio medio orientativo en Fernán Caballero se sitúa en torno a 660 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Fernán Caballero?
El valor de referencia del Catastro en Fernán Caballero ronda los 630 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Fernán Caballero?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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