Precio de la vivienda en Alisal - San Román

Santander, Cantabría · Datos actualizados: 26/07/2026

Precio de mercado

1610 €/m²

54% por debajo de la media de Santander · 14º de 14 zonas

Precio de oferta por m² construido en Alisal - San Román, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Alisal - San Román sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Alisal - San Román se sitúa en torno a 1610 €/m², un 54% por debajo de la media de Santander — una de las zonas de las asequibles (14ª de 14) Es más caro que el 0% de las zonas de Santander. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Alisal - San Román (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1610 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Alisal - San Román.

Termómetro del mercado en Alisal - San Román

🔴 Caliente

Mercado caliente en Alisal - San Román: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Santander

Compraventas al año

2477

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

8,28 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

6,2%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Santander

¿Y si vendes tu piso en Alisal - San Román?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 246.330 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.317 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 234.013 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidoaeropuerto (Aeropuerto de Santander-Seve Ballesteros) a 4894 m

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Precio por zonas de Santander

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Preguntas frecuentes sobre Alisal - San Román

¿Cuánto cuesta el m² en Alisal - San Román?

El precio de mercado en Alisal - San Román (Santander) es de unos 1610 €/m², un 54% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Alisal - San Román?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Santander?

El alquiler medio en Santander es de 8,28 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Alisal - San Román?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Alisal - San Román

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8391 viviendas en 996 edificios, tamaño típico 108 m².

Menos de 60 m²3%· ~82.000 €

60 – 90 m²24%· ~121.000 €

90 – 120 m²36%· ~164.000 €

Más de 120 m²38%· ~237.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3807 garaje, 451 comercial, 136 industrial, 47 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1610 €/m²).

Calles de Alisal - San Román

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Alisal - San Román.

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