Precio de la vivienda en General Dávila

Santander, Cantabría · Datos actualizados: 26/07/2026

Precio de mercado

2942 €/m²

17% por debajo de la media de Santander · 11º de 14 zonas

Precio de oferta por m² construido en General Dávila, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

General Dávila sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en General Dávila se sitúa en torno a 2942 €/m², un 17% por debajo de la media de Santander — una de las zonas de las asequibles (11ª de 14) Es más caro que el 23% de las zonas de Santander. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en General Dávila (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2942 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de General Dávila.

Termómetro del mercado en General Dávila

🔴 Caliente

Mercado caliente en General Dávila: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Santander

Compraventas al año

2477

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

8,28 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,4%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Santander

Valor de referencia oficial de la zona

2000 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2942 €/m²

Precio de mercado en General Dávila

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 47% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en General Dávila?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 261.838 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.092 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 248.746 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidoaeropuerto (Aeropuerto de Santander-Seve Ballesteros) a 3900 m

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Precio por zonas de Santander

General Dávila está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre General Dávila

¿Cuánto cuesta el m² en General Dávila?

El precio de mercado en General Dávila (Santander) es de unos 2942 €/m², un 17% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en General Dávila?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Santander?

El alquiler medio en Santander es de 8,28 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre General Dávila?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de General Dávila

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 11.602 viviendas en 932 edificios, tamaño típico 83 m².

Menos de 60 m²11%· ~153.000 €

60 – 90 m²49%· ~224.000 €

90 – 120 m²28%· ~297.000 €

Más de 120 m²13%· ~409.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6162 garaje, 937 comercial, 104 oficina, 39 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2942 €/m²).

Calles de General Dávila

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de General Dávila.

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