Precio de la vivienda en Cuatro Caminos

Santander, Cantabría · Datos actualizados: 26/07/2026

Precio de mercado

3316 €/m²

6% por debajo de la media de Santander · 6º de 14 zonas

Precio de oferta por m² construido en Cuatro Caminos, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Cuatro Caminos sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Cuatro Caminos se sitúa en torno a 3316 €/m², un 6% por debajo de la media de Santander — una de las zonas en la media (6ª de 14) Es más caro que el 62% de las zonas de Santander. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Cuatro Caminos (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 3316 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Cuatro Caminos.

Termómetro del mercado en Cuatro Caminos

🔴 Caliente

Mercado caliente en Cuatro Caminos: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Santander

Compraventas al año

2477

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

8,28 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Santander

Valor de referencia oficial de la zona

2260 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

3316 €/m²

Precio de mercado en Cuatro Caminos

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 47% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Cuatro Caminos?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 331.600 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.580 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 315.020 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidovía principal (Calle de San Fernando) a 30 m

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Precio por zonas de Santander

Cuatro Caminos está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Cuatro Caminos

¿Cuánto cuesta el m² en Cuatro Caminos?

El precio de mercado en Cuatro Caminos (Santander) es de unos 3316 €/m², un 6% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Cuatro Caminos?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Santander?

El alquiler medio en Santander es de 8,28 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Cuatro Caminos?

Muestra el precio de vivienda de Cuatro Caminos — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Cuatro Caminos

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 5715 viviendas en 395 edificios, tamaño típico 84 m².

Menos de 60 m²8%· ~179.000 €

60 – 90 m²48%· ~245.000 €

90 – 120 m²27%· ~335.000 €

Más de 120 m²17%· ~468.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2113 garaje, 473 comercial, 153 oficina, 23 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3316 €/m²).

Calles de Cuatro Caminos

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Cuatro Caminos.

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