Precio de la vivienda en Navas del Madroño (Cáceres)
El precio de la vivienda en Navas del Madroño (Cáceres) es de 630 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 33% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cáceres es de 921 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Navas del Madroño? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Navas del Madroño
Con 630 €/m², Navas del Madroño está entre las zonas asequibles de su provincia: un 33% por debajo de la media de Cáceres (947 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1151 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.799 €).
Datos de Navas del Madroño
Actividad del mercado en Navas del Madroño
Operaciones de compraventa registradas en Navas del Madroño durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Navas del Madroño
🟡 TempladoMercado templado en Navas del Madroño: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Navas del Madroño en contexto
El precio medio orientativo en Navas del Madroño (630 €/m²) se sitúa un 33% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²) y un 73% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Navas del Madroño: 570–690 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Navas del Madroño
El IBI orientativo es de ~105 €/año (valor catastral medio 20.968 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Navas del Madroño?
Con el precio real de Navas del Madroño (630 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Navas del Madroño. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Navas del Madroño
¿Cuál es el precio del m² en Navas del Madroño?
El precio medio orientativo en Navas del Madroño se sitúa en torno a 630 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Navas del Madroño?
El valor de referencia del Catastro en Navas del Madroño ronda los 560 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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