Precio de la vivienda en Madrigalejo (Cáceres)
El precio de la vivienda en Madrigalejo (Cáceres) es de 780 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 18% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cáceres es de 921 €/m². Se registran unas 21 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Madrigalejo? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Madrigalejo
Con 780 €/m², Madrigalejo está entre las zonas asequibles de su provincia: un 18% por debajo de la media de Cáceres (947 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 21 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1411 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.929 €).
Datos de Madrigalejo
Actividad del mercado en Madrigalejo
Operaciones de compraventa registradas en Madrigalejo durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Madrigalejo
🟡 TempladoMercado templado en Madrigalejo: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Madrigalejo en contexto
El precio medio orientativo en Madrigalejo (780 €/m²) se sitúa un 18% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²) y un 66% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Madrigalejo: 700–860 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Madrigalejo
El IBI orientativo es de ~171 €/año (valor catastral medio 34.190 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Madrigalejo?
Con el precio real de Madrigalejo (780 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Madrigalejo. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Madrigalejo
¿Cuál es el precio del m² en Madrigalejo?
El precio medio orientativo en Madrigalejo se sitúa en torno a 780 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Madrigalejo?
El valor de referencia del Catastro en Madrigalejo ronda los 610 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Madrigalejo?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Madrigalejo?
En Madrigalejo la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (21 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Madrigalejo?
Nuestra valoración online en Madrigalejo es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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